Aktualności » Wystawa prac konkursowych

Konkurs urbanistyczno-architektoniczny na „Sporządzenie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zespołu zabudowy wielorodzinnej z zielenią towarzyszącą na działce nr 57/1 przy ul. Stasieckiego w Radomiu – przygotowanej w trybie i zakresie art. 6 i nast. ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2020 r. poz. 219).”

W związku z zaistniałą sytuacją (pandemia) uniemożliwiającą odbycie publicznej wystawy prac konkursowych, Organizator podjął decyzje o zamieszczeniu wystawy na stronie internetowej Spółki.

Zadanie konkursowe polegało na wykonaniu, koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zespołu zabudowy wielorodzinnej z zielenią towarzyszącą na działce nr 57/1 przy  ul. Stasieckiego w Radomiu – przygotowanej w trybie i zakresie art. 6 ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2020 r., poz. 219). 

Konkurs był konkursem otwartym, jednoetapowym, w którym Uczestnicy konkursu składali wnioski o dopuszczenie do udziału w konkursie. Wniosków wpłynęło 6. Do złożenia prac konkursowych  zakwalifikowało się  4 Uczestników. Prace Konkursowe złożyło 3 Uczestników. 

Celem konkursu było wyłonienie najlepszej pod względem wizualnym, użytkowym i ekonomicznym koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zespołu zabudowy wielorodzinnej z zielenią towarzyszącą na podstawie szczegółowego opisu przedmiotu zamówienia opisanego w Regulaminie konkursowym. 

Teren opracowania położony jest w południowo-zachodniej części Radomia na terenie osiedla Borki, u zbiegu ulic - Dębowej i Stasieckiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji, zalew Borki, szkoły – Wydział Mechaniczny Uniwersytetu Technologiczno- Humanistycznego w Radomiu i Akademickie Inkubatory Przedsiębiorczości, zabudowa jednorodzinna, zabudowa wielorodzinna oraz tereny otwarte zielone-nieurządzone. Zamiarem Organizatora jest skorzystanie ze ścieżki prawnej, przewidzianej w ustawie o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących. W przypadku niemożności realizacji inwestycji na podstawie specustawy mieszkaniowej, Organizator będzie realizował inwestycję na zasadach ogólnych, na podstawie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, w oparciu o koncepcję przedstawioną w ramach konkursu.

Realizacja przedmiotowej inwestycji będzie składała się z  dwóch etapów. Uczestnicy konkursu mieli dowolność w ilości oraz rozmieszczeniu budynków na terenie inwestycji  zachowując ustalone nieprzekraczalne  linii zabudowy. Zadaniem uczestników było zaprojektowanie budynków, aby najlepiej wpisywały się w uwarunkowania terenu i uwzględniały walory ekspozycji widokowej na zalew Borki.

W budynkach należało zaprojektować wyłącznie lokale mieszkalne z towarzyszącymi pomieszczeniami pomocniczymi, technicznymi, garażami podziemnymi, komórkami lokatorskimi oraz windami. Wysokość budynków maksymalnie 6 kondygnacji nadziemnych. 

W planowanych budynkach pożądana była różnorodna struktura mieszkań tj. M1 (kawalerka) – ok. 15%, M2 (2 pokoje)– ok. 40%, M3 (3 pokoje)– ok. 25%, M4 (4 pokoje) – ok. 15%, Inne (mieszkania na ostatnich piętrach z tarasami) – ok. 5%.

Mieszkania miały zawierać zarówno odrębne kuchnie jak i aneksy kuchenne. Wszystkie lokale mieszkalne miały być z tarasem o powierzchni proporcjonalnej do powierzchni mieszkania.  W projektowanych budynkach zalecało się uwzględnić wykorzystanie odnawialnych źródeł energii. Koncepcja miała zawierać technologie i rozwiązania w zakresie zapewnienia wysokiej efektywności energetycznej budynków np. fotowoltaika. Zalecało się również wykonanie instalacji do zbierania wody opadowej np. zbiorniki retencyjne celem nawadniania terenów zielonych.

Organizator przyznał następujące nagrody:

I Nagroda - zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na wykonanie, na podstawie nagrodzonej pracy konkursowej, dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zamówienia publicznego na roboty budowlane otrzymał:

Uczestnik

„DAR-PROJEKT” PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA Hussien Maghraby

ul. Kościuszki 38

26-500 Szydłowiec

Zespół projektowy:

mgr. inż. arch. Hussien Mahraby

mgr. inż. Radosław Gurba  

mgr. inż. Stanisław Nitek 

mgr. inż. Jolanta Galuba  

mgr. inż. Andrzej Kmiecik

Głównym założeniem koncepcji jest maksymalne wykorzystanie przestrzeni w obrębie projektowanych budynków oraz stworzenie przestrzeni sprzyjającej relacjom społecznym pomiędzy mieszkańcami. Teren działki w granicach opracowania koncepcji o powierzchni 16 481 m2, podzielono na dwie strefy: strefa zieleni urządzonej o pow. 6 361 m2, oraz strefa przeznaczona pod zabudowę zespołu budynków wielorodzinnych o pow. 10 120 m2 (po włączeniu powierzchni terenu na poszerzenie drogi dojazdowej). Koncepcja zabudowy obejmuje 3 budynki mieszkalne wielorodzinne w 2-ch etapach realizacji inwestycji. Planowana zabudowa zespołu budynków wielorodzinnych zlokalizowana została w odległościach zgodnych z wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: min. 6 m od strony ul. Stasieckiego, min. 8 m od strony ul. Dębowej. Odpowiednie usytuowanie budynków umożliwia widok na zalew Borki, zlokalizowany od strony południowo-zachodniej, niemal z każdego mieszkania. Otwarcia widokowe pomiędzy budynkami, z wnętrza zespołu zabudowy w stronę zbiornika wodnego, pozwalają mieszkańcom być w ciągłym kontakcie wizualnym z pięknym krajobrazem zalewu. Od strony północno-zachodniej znajdują się tereny niezagospodarowanej zieleni, które potęgują łączność mieszkańców z naturą. Po drugiej stronie ul. Dębowej w kierunku południowym, znajduje się zabudowa wielorodzinna. Usytuowanie proponowanego zespołu zabudowy wpisuje się pod względem urbanistycznym do sąsiedniej zabudowy. Budynki zostały wkomponowane w istniejące ukształtowanie terenu, przez co uzyskaliśmy kaskadową zabudowę ze spadkiem w kierunku północno-zachodnim. Dominantę wysokościową projektowanej zabudowy stanowi VI-kondygnacyjny segment budynku B1A, zlokalizowany przy skrzyżowaniu ul. Dębowej i ul. Stasieckiego w południowo-wschodniej części działki, wysunięty najbliżej istniejącej zabudowy wielorodzinnej, którą stanowią 10-cio piętrowe wieżowce. Taki zabieg akcentuje zurbanizowaną specyfikę osiedla Borki. Kolejne segmenty projektowanej zabudowy są niższe, V-kondygnacyjne i stopniowo niżej posadowione, przez co tworzą kaskadową linię dachów i tarasów, a jednocześnie nie zakłócają charakteru jednorodzinnej zabudowy po stronie północno-wschodniej. Dzięki odpowiedniej kompozycji przestrzennej i otwarciu linii widokowych, wnętrza projektowanych mieszkań oraz tarasy i balkony, są odpowiednio nasłonecznione, a planowana zabudowa bezkolizyjnie wpisuje się w istniejące uwarunkowania.