ZAPYTANIE OFERTOWE

 

Radomskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Administrator” sp. z o. o. w Radomiu przy ulicy Waryńskiego 16A działając w imieniu i na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości Wspólnej przy ulicy:

 

Maratońskiej 15 w Radomiu

zaprasza do złożenia oferty na:

Remont sześciu klatek schodowych w budynku przy ul. Maratońskiej 15 w Radomiu

I.

INWESTOR

  

 

 

Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości wspólnej przy ul. Maratońskiej 15 w Radomiu

II.

INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE

 

1.

Przedmiot zamówienia:

 

1) Skucie istniejących cokolików lastrykowych, uzupełnienie tynków w miejscach po usunięciu cokolików.

2) Demontaż istniejących grzejników typu Favier na każdej kondygnacji klatek schodowych, zakorkowanie instalacji c.o. po demontażu w/w grzejników, montaż w każdej klatce schodowej w przedsionku na parterze nowych grzejników płytowych wraz z nowymi zaworami grzejnikowymi.

3) Wykonanie instalacji elektrycznej modernizacja adm. tablic głównych (komplet) wymiana wyłącznika głównego, wymiana przewodów instalacji pionowej i poziomej oraz wyposażenie w wyłączniki nadprądowe S 301,  listwy zaciskowe, przeniesienie liczników energii elektrycznej na klatki schodowe oraz wykonanie oświetlenia LED – plafony z czujką ruchu oraz zmierzchową. Wymiana na nowe drzwiczki rewizyjne do szachtów instalacyjnych prowadzonych w obrębie klatek schodowych na każdej kondygnacji dla instalacji elektrycznej i gazowej.

4) Korekta wysokości obsadzenia drzwi metalowych do piwnic (klatka nr 3, nr 5, nr 6) z uwagi na kolizję wysokościową z nową okładziną posadzki z płytek gres lub skucie istniejącej posadzki w obrębie przedsionków w/w klatek schodowych z odtworzeniem pozostałych warstw posadzki w celu korekty rzędnej posadzki w stosunku do rzędnej drzwi metalowych do piwnic – wybór rozwiązania do ustalenia z Zamawiającym na etapie realizacji przedmiotu zamówienia.

5) Przygotowanie okładziny schodów z lastryka do wykonania nowej warstwy wykończeniowej schodów z płytek gres, oczyszczenie podłoża, zagruntowanie podłoża i wykonanie warstwy sczepnej.

6) Zeskrobanie i zmycie starych farb ze ścian, sufitów oraz spodu i boków biegów schodowych,

7) Przygotowanie powierzchni ścian, sufitów i spodu biegów schodowych pod szpachlowanie.

8) Montaż kątowników metalowych do ochrony narożników wypukłych.

9) Szpachlowanie ścian, sufitów i spodu biegów schodowych – wewnętrzne gładzie gipsowe dwuwarstwowe.

10) Przygotowanie powierzchni ścian, sufitów i spodu biegów schodowych pod malowanie farbami emulsyjnymi. 

11) Przygotowanie powierzchni ścian, boków biegów schodowych pod malowanie lamperii.

12) Gruntowanie podłoży pod szpachlowanie i malowanie – powierzchnie pionowe i poziome.

13) Malowanie farbami emulsyjnymi powierzchni ścian, sufitów i spodu biegów schodowych – ilość powłok malarskich zgodnie z wytycznymi producentów wyrobów, wybór rodzaju farby i kolorystyki w uzgodnieniu z Zamawiającym na etapie realizacji przedmiotowego zamówienia.

14) Malowanie lamperii ściennej oraz boków biegów schodowych – w systemie ekolamperii lub farby emulsyjnej z lakierem lamperyjnym bezbarwnym – ilość warstw powłok malarskich zgodnie z wytycznymi producentów wyrobów, wybór technologii j.w. i kolorystyki w uzgodnieniu z Zamawiającym na etapie realizacji przedmiotowego zamówienia.

15) Malowanie parapetów okiennych wewnętrznych – usunięcie starych powłok malarskich, przygotowanie podłoża, ilość warstw powłok malarskich zgodnie z wytycznymi producentów wyrobów, wybór technologii j.w. i kolorystyki w uzgodnieniu z Zamawiającym na etapie realizacji przedmiotowego zamówienia.

16) Wymiana włączników do dzwonków drzwiowych. 

17) Usunięcie nieczynnych przewodów oraz korytek prowadzonych w klatkach schodowych, skrycie przewodów czynnych - w uzgodnieniu i pod nadzorem służb technicznych Zarządcy budynku,

18) Przeniesienie balustrady schodów na bok biegów schodowych wraz z wykonaniem podwyższenia balustrady do wysokości 110cm oraz wykonanie nowego pochwytu drewnianego, wykonanie j.w. z uwzględnieniem maksymalnego prześwitu lub wymiaru otworu pomiędzy elementami wypełnienia balustrad 12cm.

19) Malowanie metalowych balustrad schodów wewnętrznych, drabinek metalowych, wyłazu na dach, instalacji c.o. z uprzednim usunięciem z elementów metalowych starych powłok malarskich i przygotowaniem elementów do wykonania nowych powłok malarskich. Ilość powłok malarskich zgodnie z wytycznymi producentów wyrobów, wybór rodzaju farby i kolorystyki w uzgodnieniu z Zamawiającym na etapie realizacji przedmiotowego zamówienia.

20) Wykonanie nowej warstwy wykończeniowej schodów, podestów i stropów międzykondygnacyjnych oraz przedsionków wejściowych w obrębie każdej klatki schodowej z płytek gres antypoślizgowych, gwarantujących jednocześnie łatwość utrzymania ich w czystości w trakcie eksploatacji, płytki gresowe na stopnie schodowe ryflowane. Płytki gres muszą być przeznaczone do stosowania na klatkach schodowych, korytarzach komunikacyjnych, holach, ciągach komunikacyjnych w budynkach. Wybór płytek w uzgodnieniu z Zamawiającym na etapie realizacji przedmiotu zamówienia.

21) Wykonanie  nowego cokolika z płytek gres we wzorze i kolorystyce jak płytek w pkt 20).

22) Zabezpieczanie folią drzwi, okien, posadzek, biegów schodowych, utrzymywanie porządku na terenie prowadzonych prac.

23) Demontaże i montaże skrzynek pocztowych i ich stałe zabezpieczenie w sposób gwarantujący ich stałe, bieżące użytkowanie i bezpieczeństwo przesyłek dostarczanych do mieszkańców. Demontaż i ponowny montaż tablic informacyjnych. 

24) Przejęcie przez Wykonawcę i usuwanie na bieżąco z terenu robót materiałów z robót rozbiórkowych.

25) UWAGA: zakres prac nie obejmuje skuwania istniejących tynków wewnętrznych i ich ponownego wykonywania w celu likwidacji obecnych odchyleń powierzchni tynków i ich krawędzi oraz odchyłek wymiarowych istniejących ścian, stropów, podestów i  biegów schodowych budynku, za wyjątkiem istotnych, znacznych, miejscowych nierówności płaszczyzn tynków wewnętrznych które mogłyby wpływać na ocenę wzrokową i estetykę wykonanych prac. W związku z powyższym Zamawiający, mając na uwadze występujące obecne odchylenia powierzchni tynków i ich krawędzi oraz odchyłki wymiarowe istniejących ścian, stropów, podestów i  biegów schodowych budynku nie wymaga ich pełnej likwidacji w stopniu jak dla nowo wykonywanych w nowo projektowanych i nowo budowanych budynkach co wiązałoby się dla Zamawiającego z niewspółmiernie wysokimi kosztami realizacji robót.

UWAGA: W przypadku skrzydeł drzwi wejściowych z klatek schodowych do lokali mieszkalnych, które otwierają się na zewnątrz lokali a których wymiar wysokości może być w kolizji z rzędnymi nowej okładziny z płytek gres – ich skrócenie, przeróbka lub wymiana będzie po stronie Właścicieli danego lokalu mieszkalnego.

2.

Zakres i warunki robót objętych niniejszym zapytaniem

 

2.1.

Zamawiający zastrzega sobie prawo ograniczenia lub zwiększenia w/w zakresu zamówienia,

2.2.

Wykonawca zobowiązany jest do przedłożyć ofertę cenową wraz z załączonym do niej kosztorysem ofertowym i przedmiarem robót wykonanym uprzednio we własnym zakresie w budynku, obejmującym co najmniej wskazany w pkt II zakres zawarty w opisie przedmiotu zamówienia,

2.3.

Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę pisemnej gwarancji jakości na wykonanie zamówienia na okres nie krótszy niż 3 lata. Gwarancja jakości obowiązuje od chwili odbioru końcowego robót,

2.4.

Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej w budynku, a także zdobył na swoją odpowiedzialność i ryzyko wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy na wykonanie zamówienia,

2.5.

Zamawiający załącza do zapytania poglądowe fotografie obrazujące aktualny stan techniczny klatek schodowych w budynku przy ul. Maratońskiej 15 oraz dodatkowo kilka poglądowych fotografii z sąsiedniego budynku przy ul. Maratońskiej 13 w którym przeprowadzany był już uprzednio remont klatek schodowych - Wykonawca może przyjąć zastosowane rozwiązania techniczne  i jakość wykonanych tam prac jak dla przedmiotowego zamówienia,

2.6.

Zamawiający zobowiązuje Wykonawcę składającego ofertę do przedłożenia referencji od Zamawiających (innych niż RTBS Administrator) dotyczących dwóch zamówień podobnych zrealizowanych przez Wykonawcę w okresie ostatnich 5 lat od daty składania ofert, potwierdzających należyte wykonanie w/w zamówień.

3.

Termin wykonania zamówienia:

 

do 4 miesięcy od daty podpisania umowy.

4.

Miejsce i termin złożenia oferty:

 

Oferty należy składać w siedzibie zarządcy tj. RTBS „Administrator” Sp. z o.o, ADM-2. przy ul. Waryńskiego 16a Sekretariat I p. w godz. 7:30-15:30

Termin złożenia ofert – do dnia 09.06.2025r. z dopiskiem „Remont sześciu klatek schodowych w budynku przy ul. Maratońskiej 15 w Radomiu”.

5.

Uwagi:

 

Kontakt: insp. Paweł Wątły tel. (48)384-65-12 wew. 129.